Max hypotheek

Je hebt hem gevonden. Je reed er langs en voelde het gelijk. Dit is jouw droomhuis. En hij staat nog te koop ook. Je weet echter al gelijk dat je hem niet kunt betalen van jouw inkomen. Toch blijkt dat vaak dat er meer mogelijk is dan je denkt. Het is handig als je weet wat de maximale hypotheek is die je met jouw inkomen kunt afsluiten. Dat kun je tegenwoordig zelf heel gemakkelijk uitzoeken. Aan de hand van een aantal simpele stappen weet je precies welk bedrag voor jou haalbaar is als max hypotheek.

Maximale Hypotheek berekenen

De eerste berekeningen kun je gewoon alvast online maken. Er zijn namelijk tools te vinden die zijn ingesteld volgens de geldende regels. Let er wel op dat de rekenregels bijna jaarlijks veranderen en dat je een rekentool moet gebruiken die nu geldt. Door een aantal gegevens in te vullen over jezelf, je inkomen en de waarde van het huis kun je al snel zien of je kans maakt op een hypotheek. Soms kun je ook gewoon aan de hand van je inkomen berekenen wat je max hypotheek kan zijn. Daarvoor hoef je geen huis op het oog te hebben.

Vaste regels
Alle hypotheekverstrekkers moeten je max hypotheek berekenen volgens dezelfde regels. Die zijn opgesteld door de Nationale Hypotheek Garantie. Deze vaste regels hebben te maken met de hoogte van je eigen inkomen, de hypotheekrente, de waarde van de woning en of je nog andere leningen op je naam hebt staan. De waarde van de woning is hierin belangrijk omdat je hypotheek vaak iets ruimer wordt berekend als bekend is hoeveel het huis dat je op het oog hebt moet kosten. Reken er daarom op dat de hoogte van je maximale hypotheek kan verschillen aan de hand van je plannen.

Jaarlijkse veranderingen
Het kan verstandig zijn om nu je maximale hypotheek te berekenen en af te sluiten. De normen van de regels worden namelijk ieder jaar opnieuw vastgesteld. Dat betekent dus dat je het ene jaar misschien meer kunt lenen dan het andere jaar. De afgelopen jaren zijn de regels met betrekking tot een maximale hypotheek steeds strenger geworden. Je kunt dus met hetzelfde inkomen iets minder lenen dan voorheen. Ook in de komende jaren is de verwachting dat de normen nog iets strenger zullen worden. Als je dus een huis op het oog hebt, dan is het verstandig om nu zaken te doen.

Rente vergelijken
Naast de vaste regels zijn er nog een aantal andere dingen waar je aandacht aan moet besteden. Als je een hypotheek gaat afsluiten, vergeet dan bijvoorbeeld niet om ook de rente even te vergelijken. Je denkt dat 1,45% en 2,30% niet zo veel is, maar zet dat nu eens af tegen een hypotheek van tweehonderdduizend euro. Dan gaat het ineens toch over flinke bedragen waar je mee moet rekenen. Het is dus ook belangrijk dat je de rente meeneemt in het bepalen van jouw maximale hypotheek. Zo kom je niet voor onverwachte verrassingen te staan. Bedenk je wel dat de laagste rente niet altijd ook de beste deal is.


Comments are closed.

Back to Top ↑